Playa Ferroviaria Colegiales

NUEVO PARQUE LINEAL COLEGIALES : ESTRATEGIA URBANA GENERAL

El presente proyecto propone la concentración de la masa edilicia en un sector del predio que se encuentra ubicado en su extremo más ancho, entre las calles Virrey Aviles, Vidal y las vías del ferrocarril.
De esta manera se cumplen dos objetivos que creemos sustanciales para el éxito del proyecto:
La calidad habitacional de los nuevos edificios que quedan así integrados a la trama urbana con una situación paisajística de excelencia y sumamente atractiva y motivadora ya que se encuentran entre la franja verde aledaña al ferrocarril y la Plaza existente.
Se logra un desarrollo continuo de la superficie verde de uso público, de Parque que, con diversas características, se extiende a lo largo de los 900 metros de largo del predio. Esta continuidad del espacio público permite satisfacer las necesidades de espacio público frente a las diversas situaciones y especialmente dotar de un espacio indispensable de recreación y descanso a las mas de 50 hectáreas del sector oeste de Colegiales y de las 70 hectáreas del sector este de Belgrano desde Moldes a Cabildo. (en este sector de ciudad, las plazas más cercanas se encuentran a 900 metros, plaza Castelli, de Los Olmos, en Belgrano R y 600metros Plazoletas Colegiales hacia los barrios de Palermo).
De tal modo se pretende generar un sistema de parques que, junto con la plazoleta Portugal, permita conformar una continuidad de recorrido atravesado por senderos peatonales y ciclovías. De esta manera la trama urbana más densa, de tejido altamente consolidado que configura el entorno, obtendrá, con esta operación, una expansión natural y generosa revirtiendo las actuales condiciones urbanas y sin verse afectado en lo absoluto por las nuevas construcciones.
Para conformar el espacio verde descripto se ha proyectado un doble corredor verde que se origina en la cabecera de este predio en la Av. Federico Lacroze, recorriendo el área de Este a Oeste y abrazando la nueva masa edilicia que se concentra en el sector ubicado desde la calle Virrey Aviles, la calle Vidal, las vías del ferrocarril y la Plaza existente.

Premisas para el desarrollo de Vivienda y Parque en la Ciudad consolidada:
Identidad y urbanidad como garantía de sustantividad socialIdentidad : es la capacidad de un sector urbano nuevo de ofrecer a sus habitantes lascondiciones de arraigo, satisfacción de las funciones urbanas, contención y calidad devida pública y social como la que puede brindar un barrio consolidado preexistente de la
ciudad.

Urbanidad : es el grado de vitalidad que, para alcanzar un equilibrio entre la vida pública y la vida privada, se le otorga a una nueva área urbana a través de la densidad de la vivienda, sus plantas bajas, el nivel de sus equipamientos , la mezcla de usos, el acceso al transporte y la recreación para sus habitantes de distintas edades.

Concurso Nacional de Ideas (TERCER PREMIO)

Equipo de Proyecto

Autores: ASN/nOISE + LAMA/SOLER

Arq. Maria Hojman
Arq.Pablo Pschepiurca
Arq. Rodrigo Grassi
Arq. Miguel A. Lama
Arq. Oscar F. Soler
Arq. Diego di Anibal

Arq. Leandro Crook
Arq. Karla Montauti

Colaboradores:
Luciano D’Andrea
Juan Ignacio Bereilh
Huang I-Lan
Martin Faingold
Zhang HeHui
Marcelo Ramos Soto
Valeria Lagos
Carlos Escobar
Rocío García Reinoso