Para este concurso, el cuarto de la serie de 5 concursos, hemos trabajado sobre dos conceptos básicos que responden a dos tipos de escalas, en función de los trabajos premiados en las instancias anteriores.

1) La escala Urbana. Estrategia de Integración formal y espacial del conjunto.

2) La tipología de vivienda. Casas en Altura. Introducción de un nuevo tipo de viviendas

1) La escala Urbana. Estrategia de Integración formal y espacial del conjunto.

Si bien existe un Master Plan que actúa como base ordenadora de los sucesivos proyectos premiados, consideramos que esta es una oportunidad para articular estos proyectos y potenciar su unidad, evitando accidentes formales propios de la construcción no planificada de las ciudades contemporáneas.

En primer término, hemos desarrollado una estrategia de integración de los nuevos edificios al conjunto de proyectos previos que potencia los conceptos planteados anteriormente a la vez que configura un conjunto espacialmente homogéneo. Es así que este nuevo planteo promueve la continuidad de los espacios resultantes de las tipologías edilicias que fueron seleccionadas en los concursos anteriores.

De esta manera se define el Gran Vacío Interior como un nuevo espacio de jerarquía que no sólo concentra las circulaciones de cada tipología edilicia sino que se consolida en sí mismo como un espacio de carácter simbólico en este nuevo tejido.

Es así que el Gran Vacío Interior, atraviesa los lotes y articula las piezas que hacia un lado hacen frente a la línea oficial del tejido y hacia el otro consolidan el espacio público central de cada manzana, configurando un paisaje interior lleno de vida y movimiento.

Los núcleos de circulación vertical se disponen de manera estratégica en torno a esta gran espacio, estableciendo relaciones de diverso tipo entre los puntos interesantes de cada lote, potenciando recorridos que nutren la cualidad de este gran vacío interior que ordena y distribuye las viviendas a su alrededor.

El sistema circulatorio atraviesa el gran vacío central alejado de las viviendas, accediendo a las mismas por medio de puentes que establecen una relación puntual con las unidades, promoviendo la privacidad de los habitantes y una correcta climatización de las viviendas.

Esta estrategia es sensible al contexto preexistente, y armoniza los elementos que convivirán con los nuevos proyectos, evitando la aparición de medianeras u otros elementos que puedan generar una contaminación visual no deseada.

Buscamos la unidad en términos espaciales, no así en términos de lenguaje, ya que la diversidad le otorga a esta nueva pieza urbana un carácter dinámico de mayor riqueza estética y formal, ampliando el espectro en relación a los nuevos tipos de vivienda colectiva de la ciudad contemporánea.

2) La escala doméstica. Introducción de un nuevo tipo de viviendas: Las Casas en Altura.

La conceptualización de este gran vacío central, entendido como espacio organizador de jerarquía, disparó una serie de reflexiones en torno al tipo de viviendas que se agrupan alrededor del mismo.

En este sentido, proponemos una reflexión en torno al perímetro de las viviendas en altura.

Es así que hemos elaborado una serie de tipologías que establecen una nueva relación con el exterior, con el vacío que las contiene y las delimita, amplificando el perímetro de las viviendas, hacia ambos lados, estableciendo una relación de transición no solo con el espacio urbano exterior, sino también con el gran vacío central.

Es decir que todas las viviendas tienen doble frente, y hacia ambos frentes un espacio semi cubierto las contiene, actuando como buffer entre el interior de las unidades y el exterior.

En algunos casos, como en los edificios entre medianeras, las viviendas están totalmente rodeadas por este espacio amortiguador, o patio circundante, lo que le confiere a las unidades un carácter de casa en altura, que las pone en valor en relación a los departamentos tipo de los edificios de propiedad horizontal.

A diferencia de los concursos anteriores, en los que las viviendas no establecen una relación contundente con el espacio central, entendido este como el remanente que agrupa las unidades tipológicas, en esta propuesta las viviendas